NONSTOPBALATON.HU

A BALATON ESZENCIÁJA

Éjjel-Nappal Balaton

Az Éjjel-Nappal Balaton online turisztikai magazin friss hírekkel látja el és érdekes cikkekkel szórakoztatja a Balaton iránt érdeklődőket. Elősegíti a választást azok számára, akik szállást,  étkezési lehetőséget keresnek, átélnék a helyi gasztro-élményeket, vagy kikapcsolódnának egy zenei, kulturális programon, esetleg részt vennének egy sporteseményen, vagy egy wellness pihenésen.

Kövess minket!

Facebook

Megosztás

Milyen az időjárás Balatonon?

Legnépszerűbb cikkek

Ajánló

Programajánló

Mikulás programok a Balatonnál

Mikulás programok a Balatonnál Program kezdete: december 01.
Program vége: december 10.
Program: kulturális, sport/verseny, egyéb, mind
Ünnepek & Alkalmak: Mikulás
Hónap: december

Szakvezetés a Kis-Balatonnál

Szakvezetés a Kis-Balatonnál Település: Keszthely
Régió: Keszthely környéke
Megye: Zala
Program: egyéb, mind
Kirándulás: mind, túra/séta
Spec. feltételek: mind, gyerekbarát, kutyabarát

Spuri MaratonFüred

Spuri MaratonFüred Program kezdete: március 24.
Program vége: március 24.
Település: Badacsonytomaj
Régió: Badacsony környéke
Megye: Veszprém
Program: sport/verseny, mind

Könyv - Bor - Jazz Fesztivál

Könyv - Bor - Jazz Fesztivál Program kezdete: június 07.
Program vége: június 10.
Település: Balatonfüred
Régió: Balatonfüred környéke
Megye: Veszprém
Program: mind, gasztro/boros/sörös, kulturális, művészeti, zenei

Hajtóvadászat Keszthelyen - Elfeledett bűntények nyomában

Hajtóvadászat Keszthelyen - Elfeledett bűntények nyomában Település: Keszthely
Régió: Keszthely környéke
Megye: Zala
Program: kulturális, egyéb, mind
Kirándulás: mind, túra/séta
Spec. feltételek: mind, kutyabarát

Füredi Tavaszi Fesztivál

Füredi Tavaszi Fesztivál Program kezdete: március 15.
Program vége: március 18.
Település: Balatonfüred
Régió: Balatonfüred környéke
Megye: Veszprém
Program: gasztro/boros/sörös, kulturális, művészeti, mind

Runner`s World Run - Maratonman Tavaszi Futam

Runner`s World Run - Maratonman Tavaszi Futam Program kezdete: április 22.
Program vége: április 22.
Település: Balatonfüred
Régió: Balatonfüred környéke
Megye: Veszprém
Program: sport/verseny, egyéb, mind

Balatoni Évadnyitó Vitorlabontó Ünnepség

Balatoni Évadnyitó Vitorlabontó Ünnepség Program kezdete: május 12.
Program vége: május 12.
Település: Balatonfüred
Régió: Balatonfüred környéke
Megye: Veszprém
Program: sport/verseny, egyéb, mind

Vonyarcvashegyi Kézműves Sörök és Házi Ízek Fesztivál

Vonyarcvashegyi Kézműves Sörök és Házi Ízek Fesztivál Program kezdete: június 29.
Program vége: július 01.
Település: Vonyarcvashegy
Régió: Keszthely környéke
Megye: Zala
Program: gasztro/boros/sörös, egyéb, mind

Harley-Davidson Open Road Fest

Harley-Davidson Open Road Fest Program kezdete: június 06.
Program vége: június 10.
Település: Alsóörs
Régió: Balatonfüred környéke
Megye: Veszprém
Program: mind, zenei, egyéb

Jönnek a külföldi befektetők: a Balaton lehet a jövő Riviérája

2014.06.26.

A Balaton lehet az elkövetkező évtized ingatlanpiacának egyik legnagyobb nyertese szakemberek szerint, ugyanis a magyar tenger hazai és nemzetközi viszonylatban is igencsak kedvező ingatlanvásárlási lehetőségeket kínál.

Ennek, valamint a turizmusra költött fejlesztési források várható – s a kormány programja szerint támogatandó – bővülésének köszönhetően nemcsak idehaza, hanem a határokon túl is ugrásszerűen megnőhet a tó kedveltsége, ismertsége, s emellett a befektetők, majdani vásárlók szempontjából a jelenleg meglehetősen alacsony – és alulértékelt – ingatlanárak is kedvezhetnek a piac fellendülésének.

Nemzetközi összehasonlításban tényleg jó áron lehet nyaralót venni a Balatonnál, hiszen a felmérések szerint frekventált üdülőövezetben akár 165 ezer forintos négyzetméterenkénti árért lehet ingatlant találni, ezzel szemben a két legismertebb európai édesvízi üdülőparadicsomban, a Garda-, illetve a Bodeni-tónál 360-ezer–2,6 millió forint között mozog ez az összeg. Ahogyan a külföldi – nyugat-európai, illetve orosz és ukrán – nyaralóvásárlók körében felkapott horvát, román, montenegrói és spanyol tengerparton is kétszer-négyszer drágábbak a négyzetméterárak, mint a magyar tenger partján.

– Való igaz, lehet egy ilyen irányú kifutása a tónak – mondta Sinka József, a Sevax Ingatlan Zrt. vezető értékbecslője –, ám azért ez a 165 ezer forintos ár csalóka. A Balatonnál a vízparttól való távolságtól és az ingatlan minőségétől függenek az árak, s ez az összeg nagyjából egy középkategóriás házra lehet igaz. Még a nyugati medencében, Balatonmáriafürdőn is kétszázezer forintnál kezdődik egy jó állapotú, vízparti nyaraló négyzetméterára, nem beszélve a legfelkapottabb helyekről, mint a siófoki Arany- vagy Ezüstpart, valamint az északi part panorámás részei, ahol akár háromszázezret is elérheti az ár.

Sinka József azzal viszont messzemenőkig egyetértett, a felfutáshoz komoly beruházásokra és szemléletváltásra van szükség.
– Azt az ideérkező turisták és vevőjelöltek már most is megerősítik, érezhető a pozitív változás – magyarázta –, ám ez nem elegendő. Olyan kulturális és szabadidőközpontokra van szükség, melyek meghosszabbítják a szezont. És infrastrukturális beruházások, melyek növelik a komfortérzetet. Sajnos sok önkormányzat megörökölte például a vízpartig húzódó telkeket, melyek helyett sétányokra lenne szükség.

A tónál már most is megjelentek külföldi befektetők-vásárlók, a nyugati medencében például Hévíz és Zalakaros közelsége miatt oroszok és ukránok. Nyugati érdeklődőből egyelőre kevesebb akad: a rendszerváltás után sokan vásároltak közülük balatoni nyaralót, ám jelentős részüknél nem váltotta be a reményeket, s most próbálnak szabadulni ingatlanjaiktól.
– Egy új réteget kellene megszólítani – vélekedett Sinka József. – El kellene gondolkodni például a környezetbarát motorcsónak és jet-ski engedélyezésén, legalább kijelölt, elkerített területeken, ahogyan ezt a nyugat-európai tavakon is megoldották. Komoly lehetőség rejlik a vitorlásturizmusban is, persze ezeknek a csoportoknak az idecsábításához tőkére és luxusberuházásokra van szükség.

A nívó emelése érinti természetesen az ingatlanokat is, a jelenlegi épületállomány jelentős része ugyanis nem kelendő a fizetőképes vevőjelölt-réteg számára.
– Megnőttek az igények, a többség elvárja a wellness-szálló nívót – állította Sinka József. – A vásárlók a minőséget keresik, illetve a romosabb épületeket jó telkeken, ahol maguk építenek újat. A hetvenes-nyolcvanas évek sátortetős ingatlanjai csak nehezen, áron alul adhatóak el, s bizony sokszor csak szerkezetváznak kellenek.

Egyelőre olcsóbb a Balaton a vetélytársaknál
HelyVendégéjszakák/évKülföldi vendégek aránya (%)Ingatlanár/m2/Ft
Bolgár tengerpart13,7 millió82330–420 ezer
Egyiptomi tengerpart142 milliónincs adat275 ezer
Horvát tengerpart59 millió93607 ezer
Montenegrói tengerpart8,9 millió90480–725 ezer
Román tengerpart3,8 millió5250–300 ezer
Spanyol tengerpart303 millió72320–570 ezer
Balaton (kiemelt üdülőövezet)5 millió25165 ezer
Bodeni-tó (Németország)18,8 millió91,1 millió
Garda-tó (Olaszország)38,7 millió60360 ezer–2,6 millió

forrás: sonline.hu

vissza

Hozzászólások